Arabia Saudita permitirá la propiedad extranjera a partir de 2026: Esto es lo que podrás comprar

Arabia Saudita está derribando barreras de décadas y abriendo oficialmente su mercado inmobiliario al mundo. Bajo una nueva y ambiciosa ley, los extranjeros—incluidas empresas internacionales—podrán comprar, poseer e invertir en propiedades en todo el Reino a partir de enero de 2026. No es un simple cambio de política; es una reforma nacional central impulsada por la Visión 2030 para construir una economía global y diversificada.Esta transformación estratégica, detallada por la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA), es mucho más que una actualización regulatoria: es un motor de crecimiento económico. El objetivo del gobierno es transformar el sector mediante:Atraer riqueza global:Impulsar una fuerte entrada de inversión extranjera directa para financiar megaproyectos y alejar la economía de la dependencia del petróleo.Crecimiento y calidad del mercado:Aumentar la actividad inmobiliaria para mejorar la calidad del desarrollo urbano y los estándares arquitectónicos en las principales ciudades.Creación de empleo:Expandir el sector para generar nuevas oportunidades laborales para los ciudadanos.Declaraciones oficiales de REGA confirman que la nueva ley “apoya la rápida transición de Arabia Saudita hacia un crecimiento económico y de inversión", garantizando un entorno regulatorio seguro y competitivo a nivel mundial.La nueva ley introduce amplias oportunidades de inversión que abarcan propiedades tradicionales y activos digitales avanzados:Detalles para compradores extranjerosPropiedad tradicional:Las personas podrán comprar viviendas, terrenos residenciales y granjas agrícolas en zonas específicamente aprobadas.Acceso a megaproyectos:Se fomenta la inversión directa en los grandes desarrollos futuristas del Reino, como NEOM, Qiddiya y los proyectos de Red Sea Global.Zonas especiales:Habrá oportunidades en zonas económicas especiales y en terrenos comerciales designados.Propiedad fraccionada digital:Una innovación clave permitirá comprar participaciones tokenizadas en bienes raíces, facilitando la inversión remota sin visitar físicamente el Reino.Arabia Saudita permitirá a los compradores extranjeros adquirir casas, terrenos y granjas a partir de enero, con Meca y Medina restringidas exclusivamente a compradores musulmanes. Este sistema transparente incluye estrictos requisitos de cumplimiento e impuestos administrados por la Autoridad de Zakat, Impuestos y Aduanas (ZATCA) y REGA.El sistema fiscal inmobiliario saudí ofrece ventajas importantes para inversores a largo plazo:Aunque REGA aún no ha publicado la lista completa, el cumplimiento será esencial:La ley establece claramente que la propiedad extranjera está condicionada por los intereses nacionales y consideraciones religiosas especiales. Las zonas aprobadas tendrán límites, con porcentajes de compra permitidos entre 70% y 90% por desarrollo.La propiedad o derechos de usufructo en Meca y Medina seguirán estrictamente restringidos, generalmente permitidos solo para musulmanes y empresas saudíes autorizadas en zonas específicas.